５０歳代 中古住宅を買う

妻と中学生の子供と３人で暮らすにはアパートが手狭になってきたので
中古住宅を購入することにしました。

中古住宅の内覧

立地が小学校や保育園の近くのせいか不動産情報サイトに紹介されて２、３日で
３組の予約で入った様子です。私たちが一番最初の予約だったので一番最初に
内覧させてもらいました。

築２０年の３ＬＤＫで間取り的には何の問題もないのですが一部屋一部屋がかなり
大きく建物面積が約５３坪。室内はかなりきれいなのですが西側の外壁のダメージが
気になりました。給湯器が壊れていますが、エアコンを追加で入れればすぐ生活が
出来る状態でした。

販売価格　６､８００､０００円
販売手数料　３３０､０００円
（以前は販売価格の数パーセントが販売手数料だったが法律が変わりある
程度の販売価格まで３３０､０００円の一律になったとの事でした）
固定資産税（概算）　土地3､０００円　建物６５､０００円

室内はかなり綺麗だし住環境もよいので購入を決めましたが、不安点もあります。

中古住宅を購入するための資金を借りるために銀行に行くことにしました。

持参していくものは

私の場合は９､７００､０００円のローンの申し込みをしました。
（物件費用６､８００､０００円+諸費用分2､9００､０００円）

物件購入以外の金額が大きくなると使い道の根拠となる見積書の提出を求められます。住宅ローンは金利が低いので他の用途でお金を使われるのを防ぐ為です。

団体信用生命保険（団信）は住宅ローンの債務者が死亡や高度障害状態になった時に
生命保険会社が住宅ローン残高の支払いをしてくれるものです。

団体信用生命保険（団信）は年齢で入れる保険の種類が変わります。
年齢が高くなれば保険の支払い条件が厳しくなります。

残念ながら私は５０歳代だった為、支払い条件が一番厳しい保険の申し込みになりました。